Duplex à vendre, Palaiseau (91)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec terrasse à Palaiseau Situé à Palaiseau, ce duplex T3 neuf offre une surface habitable de 86,65 m² pour un prix de 410 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre urbain accessible. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou en colocation. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur et général est neuf, avec une performance énergétique élevée attestée par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 12,87 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en termes de commodités et de services. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.