Appartement à vendre, Bois-Guillaume (76)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Bois-Guillaume Situé à Bois-Guillaume, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 115,97 m² pour un prix de 515 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Conçu pour accueillir une famille, ce logement comprend quatre chambres et un séjour de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct garantit un confort optimal au quotidien. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une isolation thermique classée A, ainsi qu'un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 71,89 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme des espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf propose des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.