Appartement à vendre, Gap (05)

Description

Appartement T4 neuf traversant avec parkings à Gap Situé à Gap, ce appartement neuf de type T4 offre une surface habitable de 80,13 m² pour un prix de 277 600 euros. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition traversante nord-sud, garantissant une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant une solution pratique pour le stationnement. Cet atout facilite la gestion des véhicules en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort optimal. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.