Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91 m² pour un prix de 605 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de 6,85 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.