Appartement à vendre, Arras (62)

Description

Appartement T1 neuf de 32,5 m² à Arras avec exposition sud Situé à Arras, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 32,5 m² pour un prix de 147 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage polyvalent, sans chambre séparée, permettant une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface de 32,5 m² est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins essentiels. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple vitrage contribue à un confort optimal et à une isolation renforcée. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La cuisine est équipée, complétant ainsi l'aménagement intérieur. Le bien est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC, assurant un confort complet. Les installations comprennent également un système de chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et la télévision bénéficie d'un branchement TNT. Ces équipements modernes répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche de nombreux services et commodités, notamment les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, un centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO