Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77 m² pour un prix de 477 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'un confort optimal. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 85 m², offrant des espaces de vie agréables et bien distribués. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 25 m², apportant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et prolonger les moments de détente. Le bien se situe au 4e étage, assurant une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Le balcon de 25 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour aménager un coin repas ou un espace de repos en extérieur. Ce logement ne dispose pas d'autres annexes mais offre un cadre de vie agréable grâce à cet extérieur généreux. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Une salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de placards intégrés pour le rangement, ainsi que par un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et efficace. Pour la sécurité et l'accessibilité, l'appartement est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est aménagé, garantissant une facilité de circulation pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en termes de commodités et de services. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI