Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² pour un prix de 440 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace de vie fonctionnel. La distribution des pièces optimise l'usage quotidien avec un séjour et une cuisine, favorisant un agencement fluide et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. Installé au quatrième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Un balcon de 21,71 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'appartement est également équipé d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme pour la sécurité. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO