Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 108,08 m² pour un prix de 1 250 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'ensemble des pièces est pensé pour optimiser le confort et la circulation, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Le bien se situe au 3e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2027. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. L'état intérieur est neuf, garantissant une parfaite adéquation avec les standards actuels. Une terrasse de 71,23 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN