Appartement à vendre, Charbonnières-les-Bains (69)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,04 m² pour un prix de 949 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands espaces. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial et fonctionnel, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La distribution des pièces optimise le confort quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins de tous les occupants. Le bien se trouve au 2e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Une terrasse de 77,41 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur et une cave sont inclus, apportant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN