Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Goussainville Situé à Goussainville, ce appartement T3 neuf de 61,42 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 250 000 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour les repas quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace de vie pratique et bien organisé. Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout précieux dans un environnement urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. Le logement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.