Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Thionville Situé à Thionville, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,8 m² pour un prix de 218 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel favorisant un usage quotidien confortable. La surface utile de 64,15 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine, offrant un cadre de vie agréable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace optimisé. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour plus de praticité. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce et constante. Son état neuf, associé à une construction récente de 2028, garantit une isolation thermique et phonique performante, attestée par une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES. Ces critères confèrent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Une loggia de 6,7 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, facilitant le quotidien avec un emplacement réservé pour un véhicule. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.