Appartement à vendre, Cournon-d'Auvergne (63)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Cournon-d'Auvergne Situé à Cournon-d'Auvergne, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 135,79 m² pour un prix de 557 600 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace dédié à la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, ce qui permet de profiter d'une vue dégagée tout en bénéficiant d'un accès facilité grâce à un ascenseur. L'exposition sud-ouest favorise un ensoleillement naturel en fin de journée, apportant chaleur et lumière dans les pièces principales. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux exigences environnementales actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 101,28 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Cette terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air, la détente ou les activités en famille, tout en bénéficiant d'une orientation favorable au soleil. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique performante, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort optimal. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. L'accessibilité est également prise en compte avec un accès PMR adapté, facilitant la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant une performance énergétique élevée et un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI