Appartement à vendre, Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 235 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un aménagement convivial et adapté au quotidien. La répartition des pièces permet une organisation fluide, idéale pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés et communs bien distincts. Ce bien est implanté au 2e étage et bénéficie d'une construction récente de 2027, garantissant un état neuf. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il assure une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une terrasse de 26,8 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent au confort thermique et acoustique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude sanitaire intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI