Appartement à vendre, Vallauris (06)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Vallauris Situé à Vallauris, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 39,68 m² au prix de 300 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 42,85 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la préparation des repas et la convivialité. La chambre bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. Le bien est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE et un GES classés A. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au premier étage. Un balcon de 6,33 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour un confort thermique et phonique optimal. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.