Appartement à vendre, Pornichet (44)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Pornichet Situé à Pornichet, ce T2 neuf de 47,1 m² habitable est proposé à 495 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2026, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement développe une surface utile de 55,1 m². L'agencement optimise l'espace pour un séjour agréable et une cuisine fonctionnelle. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à une organisation fluide du quotidien. Implanté au troisième étage, le logement profite d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 33,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort intérieur est renforcé par une salle de bain, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le double et triple vitrage assurent une isolation optimale. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central et d'un système d'eau chaude et courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.