Appartement à vendre, Draguignan (83)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Draguignan Situé à Draguignan, ce T2 neuf de 49,26 m² habitable est proposé au prix de 208 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2026. Ce logement comprend une chambre et une pièce principale qui s'organisent sur une surface utile de 53,47 m². L'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable, avec une cuisine intégrée au séjour, facilitant la vie de tous les jours. La présence d'un balcon de 8,43 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le balcon complète cet ensemble en offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, un placard intégré, et un chauffage central. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme, ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.