Duplex à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T5 duplex neuf avec terrasse à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce duplex de type T5 offre une surface habitable de 98 m² dans un cadre neuf et moderne. Proposé au prix de 480 000 €, ce logement au rez-de-chaussée combine confort et fonctionnalité pour une vie familiale agréable. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, intégrée à cet espace, facilite la préparation des repas tout en restant conviviale. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille. Ce logement traversant bénéficie d'une exposition nord-sud, assurant un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée. Situé au rez-de-chaussée, il sera livré au deuxième trimestre 2027 dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 16 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage, un box et une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Ces éléments contribuent à un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.