Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce T3 neuf offre une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 470 000 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres offrent un cadre intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au cinquième étage avec une exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La construction neuve de 2027 assure un état impeccable et une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort thermique renforcé. Une terrasse de 13 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ce bien est complété par un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète ce cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.