Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce T3 neuf de 61 m² habitable est proposé à 485 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise ses 61 m² pour un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres bénéficient d'une organisation fonctionnelle. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se situe au 2e étage avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 14 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes. L'isolation thermique est classée A, assurant un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.