Appartement à vendre, Saint-Thibault-des-Vignes (77)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Thibault-des-Vignes Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 56,24 m² pour un prix de 289 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'aménagement personnel. Exposé sud-est, l'appartement profite d'une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards d'une construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un jardin privatif de 24,65 m², une terrasse de 4,19 m² et un balcon de 9 m², offrant plusieurs possibilités pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.