Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,53 m² pour un prix de 391 900 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,83 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2,59 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et le quotidien. Ce bien se situe au 2e étage, bénéficiant d'une orientation sud-est qui optimise l'ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO