Appartement à vendre, Juvisy-sur-Orge (91)

Description

Appartement T4 neuf de 75,95 m² à Juvisy-sur-Orge avec stationnements Situé à Juvisy-sur-Orge, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,95 m² pour un prix de 338 600 €. Il se trouve au 3e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et bien organisé. Implanté au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe est un atout appréciable dans un secteur urbain où le stationnement peut être contraignant. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui garantit un accès facilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI