Appartement à vendre, Urrugne (64)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Urrugne, livraison T1 2027 Situé à Urrugne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,8 m² pour un prix de 960 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre offre un espace confortable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien. Un WC indépendant complète l'ensemble. Livré au premier trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation thermique classée A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'un logement économe et respectueux de l'environnement. Une loggia de 11,3 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, avec bus et gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI