Appartement à vendre, Douvaine (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Douvaine Situé à Douvaine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,4 m² pour un prix de 498 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant, répond aux besoins pratiques de tous les occupants. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Il affiche un état impeccable, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 23 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI