Appartement à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Saint-Brieuc Situé à Saint-Brieuc, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 118,55 m² pour un prix de 560 000 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement intérieur optimise l'espace utile total de 126,55 m², garantissant un confort optimal au quotidien. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec une terrasse de 19,8 m² et un balcon de 17,1 m², offrant des lieux propices à la détente en plein air. Une place de parking intérieure, un garage et un box sont également inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec eau chaude et eau courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN