Appartement à vendre, Vienne (38)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vienne Situé à Vienne, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,2 m² pour un prix de 338 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 26,7 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur agréable en fin de journée. La cuisine complète l'ensemble, offrant un espace convivial pour les repas et la préparation culinaire. Livré au deuxième trimestre 2028, cet appartement bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Deux places de stationnement en garage et box sont incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. L'accès à la résidence est facilité par un ascenseur desservant l'étage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN