Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Thionville Situé à Thionville, ce appartement T3 neuf de 62,3 m² habitable est proposé à 222 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 65,65 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 6,7 m² exposée sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur. Situé au 2e étage, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction avec une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, garantissant une excellente efficacité énergétique. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf. Une loggia de 6,7 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour un moment de détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.