Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Thionville Situé à Thionville, ce T2 neuf de 39,7 m² habitable est proposé à 165 275 €. Il offre un cadre de vie fonctionnel et moderne dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Ce logement comprend une chambre et un séjour de 50 m², permettant une organisation fluide des espaces. La surface utile totale atteint 42,65 m², incluant une loggia de 5,9 m² qui prolonge agréablement le séjour. La disposition des pièces favorise un usage confortable au quotidien, avec une cuisine intégrée et une salle d'eau séparée des WC. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de près de 6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.