Appartement à vendre, Saint-Thibault-des-Vignes (77)

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Saint-Thibault-des-Vignes Situé à Saint-Thibault-des-Vignes, ce bel appartement T3 neuf de 58,1 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 260100 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. La surface habitable de 58,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien pratique et agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-est garantit une entrée de lumière naturelle valorisant les espaces de vie. Construit en 2027, ce bien est neuf et conforme aux exigences énergétiques actuelles, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes représentent un avantage certain dans la gestion quotidienne des véhicules, particulièrement dans une commune dynamique comme Saint-Thibault-des-Vignes. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à proximité, offrant un environnement complet et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.