Appartement à vendre, Bourgoin-Jallieu (38)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,7 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 224 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 63,35 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter les usages quotidiens, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins d'une vie familiale ou en couple. Livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, ce logement est en parfait état neuf et conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. L'appartement est équipé de double et triple vitrage, renforçant le confort thermique et phonique. Un balcon de 7,3 m² prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Ce balcon constitue un véritable atout pour ce type de logement, permettant d'installer un coin détente ou un espace repas en extérieur. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, placards intégrés, cuisine, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un quotidien pratique et agréable. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Un ascenseur dessert le premier étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que la présence de commerces, d'écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, participent à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées assurent un investissement durable et conforme aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.