Appartement à vendre, Joinville-le-Pont (94)

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Joinville-le-Pont avec parking Situé à Joinville-le-Pont, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 69,66 m² pour un prix de 540 520 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, offrant un cadre de vie pratique et convivial. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur est impeccable, conforme aux exigences modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un emplacement en rez-de-chaussée avec un parking intérieur privatif est proposé, facilitant le stationnement et l'accès au logement. Cette annexe constitue un atout pratique pour les résidents, assurant sécurité et commodité. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, assurant un confort moderne. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès aux étages supérieurs et améliorant l'accessibilité. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.