Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,84 m² pour un prix de 466 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d'un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres sont conçues pour accueillir aisément une famille ou un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'appoint. Le bien est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un extérieur généreux complète ce logement : une terrasse de 36,07 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé répondent aux besoins quotidiens. L'appartement est desservi par un ascenseur. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie soignée. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.