Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Ambilly Situé à Ambilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,8 m² pour un prix de 439 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend trois chambres, un séjour et une cuisine. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et un usage quotidien optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. La présence d'un placard intégré facilite le rangement et contribue à l'organisation intérieure. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable et récent assure un cadre de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 7,2 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Ce bien est complété par une cave et un parking intérieur, apportant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. L'appartement est équipé d'une salle de bain, de WC séparés, et bénéficie d'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un usage confortable pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.