Maison à vendre, Avrille (49)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Avrillé Située à Avrillé, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 97 m² pour un prix de 349 900 €. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé dans une commune dynamique. La maison comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces privés et communs. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et convivial. La surface habitable de 97 m² assure un volume suffisant pour accueillir les différents besoins du foyer, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction récente de l'année 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 186 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et isolation phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et l'usage des espaces. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations associées garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO