Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin offrant confort et modernité Située à Cogolin, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 82,53 m² pour un prix de 498 000 €. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer familial, elle allie fonctionnalité et qualité dans un cadre contemporain. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la vie quotidienne. La surface utile totale atteint 90,53 m², garantissant un espace confortable pour chaque membre de la famille. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), soulignant son efficacité énergétique et son respect de l'environnement. Un extérieur remarquable complète ce bien avec une terrasse de 79,92 m², offrant un espace généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant et un système d'eau chaude et courante fiable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO