Appartement à vendre, Six-Fours-les-Plages (83)

Description

A VENDRE -- SIX-FOURS-LES -PLAGES Appartement T3 vue mer d'exception avec jardin et accès mer privatif Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-les-Plages, cet appartement T3 vous séduira par son emplacement rare et son environnement privilégié. Niché au premier et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie unique à seulement 150 mètres d'un accès privé à la mer. L'appartement dispose d'une superficie de 76m² en loi carrez. Description du bien : Entrée accueillante distribuant bien les espaces. Salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée exposée face à une vue sur la baie de Sanary-sur-Mer. Cuisine indépendante avec potentiel d'aménagement. 2 chambres, dont une de 14 m². Salle de bains. Les extérieurs & prestations : Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Appartement à rafraichir disposant déjà de menuiseries en double vitrage et pompe à chaleur gainable. Garage privatif + stationnement facile grâce aux places libres dans le lotissement. Notre avis : Un bien rare sur le marché nécessitant un rafraîchissement global pour exprimer tout son potentiel et devenir un véritable bijou face à la Méditerranée. Acquérir ce T3, c'est faire le choix d'un investissement judicieux dans un quartier où la demande locative est forte et la valorisation immobilière constante. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un placement locatif rentable, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie d'exception ! Prix de Vente: 518 000 € HAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Bien soumis au régime de la copropriété. Nombres de Lots: 6. Charges annuelles de copropriété: 852 € / an. DPE réalisé le 04/08/2025 'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence EXPERT'IMMO Bertrand BAUDOUIN Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.