Maison à vendre, Beychac-et-Caillau (33)

Description

Maison d'architecte de 443 m² Beychac-et-Caillau — Parc de plus de 11 000 m² Une propriété rare, où architecture, lumière et nature s'accordent pour offrir un cadre de vie unique. À quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, cette maison d'architecte de 443 m² offre un cadre de vie rare, pensé autour de la lumière, des volumes et de la nature. Traversante et particulièrement lumineuse, la maison s'organise autour d'un patio central arboré, véritable coeur de la propriété. L'ensemble immobilier offre cinq chambres, dont trois suites disposant chacune d'un dressing, d'une salle d'eau et de wc. La propriété compte au total quatre salles de bains et six wc indépendants. La pièce de vie impressionne par ses volumes et sa diversité. Elle réunit une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, un salon traversant entre la piscine et le patio avec poêle à bois, ainsi qu'un espace détente autour d'un billard. L'ensemble est prolongé par une belle cuisine ouverte, entièrement équipée, avec îlot central en granit, ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison a été pensée avec une attention particulière portée aux performances énergétiques et au confort. Elle bénéficie d'une excellente isolation, d'un DPE classé B et d'une totale autonomie en électricité. Le chauffage est assuré par un système de géothermie et une pompe à chaleur, offrant un niveau de performance particulièrement intéressant pour une propriété de cette superficie. À l'extérieur, la maison se prolonge par de nombreuses terrasses et s'ouvre sur une grande piscine. En sous-sol, un garage exceptionnel de 440 m² avec porte électrique complète la propriété. Cet espace permet notamment de circuler en voiture à l'intérieur et offre de nombreuses possibilités d'usage : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, espace professionnel ou tout simplement un espace supplémentaire à imaginer selon vos besoins. Le tout est implanté sur un parc de plus de 11 000 m², offrant un environnement préservé et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Ce que vous ferez ici n'appartient qu'à vous avec cette grande maison familiale où chacun dispose de son espace, une maison d'architecte rare permettant de profiter d'un environnement privilégié aux portes de Bordeaux. Accès : Quelques minutes du centre-ville de Bordeaux Commune calme et recherchée de Beychac-et-Caillau Accès rapide aux principaux axes routiers Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.