Duplex à vendre, Chartres (28)

Description

L'Agence Baudoin vous propose ce superbe duplex de 115 m², situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, en plein coeur du centre historique de Chartres. À proximité immédiate de la place Billard et de son marché couvert, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché avec commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. La cathédrale Notre-Dame, toute proche, s'invite même dans le décor grâce à une agréable vue depuis l'appartement. Un emplacement privilégié qui conserve pourtant une vraie tranquillité, l'appartement n'étant pas exposé sur une rue passante. Au premier niveau, vous découvrirez un très beau séjour de 40 m², offrant un espace de vie généreux, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², prolongée par une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres d'environ 11 m², 15 m² et 15 m², offrant une configuration idéale pour une famille, une chambre d'amis ou un espace de télétravail. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains de 9 m² habillée de travertin, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. L'appartement bénéficie également d'une place de parking, un véritable atout dans l'hyper-centre de Chartres, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec ses 115 m², ses trois chambres, son parking, sa cave et sa vue sur la cathédrale, ce duplex réunit de beaux volumes et une adresse recherchée, avec toute la vie du centre-ville accessible à pied sans subir les nuisances d'un axe passant. Un bien à découvrir avec L'Agence Baudoin pour profiter pleinement du charme du centre historique de Chartres. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331