Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Au cœur des Chartrons, dans l'emblématique programme MillésiM issu de la réhabilitation d'anciens chais bordelais, découvrez un T6 duplex de 153,12 m² habitables, accompagné d'une spectaculaire terrasse de 56 m² et d'un garage de 15,29 m². Une configuration particulièrement singulière pour le secteur. UN DUPLEX AUX ALLURES DE MAISON Dès les premiers instants, ce bien se distingue par ses proportions. Installé aux 2e et 3e étages du bâtiment de la résidence, il développe ses espaces sur plusieurs niveaux et bénéficie même d'un ascenseur privatif, détail qui contribue immédiatement au caractère exclusif de l'ensemble. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie avec cuisine de 54 m². Un volume suffisamment généreux pour imaginer une grande cuisine familiale, une véritable salle à manger et un salon élégant sans jamais sacrifier la circulation. Et avec une hauteur sous plafond indiquée à 3 mètres sur une partie du niveau, l'espace prend une dimension supplémentaire. Ici, l'appartement est fait pour vivre autant que pour recevoir. 56 M² DE TERRASSE : LE LUXE ULTIME AUX CHARTRONS C'est probablement ici que se produit le coup de cœur. Une terrasse de 56 m², directement intégrée à l'organisation du duplex. À cette échelle, on ne parle plus d'un simple extérieur. On imagine un véritable jardin suspendu en plein Bordeaux : grande table pour dix personnes, salon extérieur, végétation généreuse, transats, cuisine d'été, éclairages tamisés… On peut également prévoir un espace pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été, renforçant encore le potentiel de cet extérieur. ville. CINQ CHAMBRES POSSIBLES, POUR UNE VRAIE VIE DE FAMILLE La partie nuit est à la hauteur du reste. Le plan présente quatre chambres avec placards, auxquelles s'ajoute à l'étage supérieur un espace de 13 m² pouvant être aménagé en bureau ou cinquième chambre. Les quatre chambres principales affichent respectivement 11 m², 13 m², 16 m² et 17 m². Suite parentale, chambres d'enfants, chambre d'amis, bureau pour télétravailler… Ici, chacun peut véritablement avoir son espace. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC viennent compléter cette organisation pensée pour le confort d'une famille. ET PUIS… IL Y A LES CHARTRONS Sortir de chez soi et retrouver l'une des atmosphères les plus désirables de Bordeaux. Les petites rues, les façades bordelaises, les commerces, les restaurants, les quais de Garonne, les terrasses et cet esprit de village qui fait toute la personnalité des Chartrons. Dans ce quartier historiquement lié au commerce maritime et au négoce des vins. La plaquette du programme met notamment en avant la proximité des quais, du Jardin Public, des commerces, des équipements culturels et des transports. Et l'adresse est particulièrement pratique : 350 m des quais du Port de la Lune, 350 m du tram B et 650 m du tram C, avec commerces et commodités à proximité immédiate. UN BIEN QUI COCHE DES CASES… QUE L'ON TROUVE RAREMENT ENSEMBLE Frais de notaire réduits. Eligible PTZ Pour tous renseignements complémentaires je suis joignable 7/7 Visuels générés par l'IA à des fins d'illustrations et d'aides à la projection, non contractuelles.