Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Pornic offrant confort et luminosité Situé à Pornic, cet appartement T3 neuf de 58 m² habitable est proposé à 313000€. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une surface utile de 62,08 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace optimisé. La distribution des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine intégrée, facilitant les moments de convivialité et de détente. Le bien est exposé à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'appartement est en état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique. Un balcon de 8,16 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis pour un usage quotidien confortable. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI