Duplex à vendre, Cessy (01)

Description

Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Cessy Situé à Cessy, ce duplex T4 neuf propose une surface habitable de 80,16 m² pour un prix de 504 900 €. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement offre un cadre de vie contemporain dans un programme livré au quatrième trimestre 2026. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement développe un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. La distribution en duplex optimise les volumes et permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Un jardin privatif de 115,7 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 8 m² prolonge le séjour vers l'extérieur. En annexe, un parking intérieur, un garage et un box sont à disposition, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.