Appartement à vendre, Villennes-sur-Seine (78)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Villennes-sur-Seine Situé à Villennes-sur-Seine, ce T2 neuf de 37,35 m² habitable est proposé au prix de 223 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule recherchant un appartement fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 39,81 m². Le séjour de 50 m², bien agencé, permet d'aménager un coin salon et un espace repas confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas au quotidien. La chambre bénéficie d'un placard intégré, offrant un rangement pratique et discret. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement intérieur, garantissant un confort optimal. Situé au premier étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord, assurant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 4,92 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'une eau chaude et courante. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme complètent les dispositifs de sécurité et de confort. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à courte distance, offrant un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.