Appartement à vendre, Riom (63)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Riom Situé à Riom, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 110,3 m² pour un prix de 435 530 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante à ce séjour, facilite la préparation des repas tout en restant ouverte sur la pièce de vie. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-ouest qui favorise un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 70,3 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant une dimension supplémentaire à ce logement neuf. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion à internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées répondent aux attentes d'un habitat moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI