Appartement à vendre, Cognin (73)

Description

Appartement T3 neuf à Cognin avec stationnements et garage Situé à Cognin, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 64,99 m² pour un prix de 294 200 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, complétées par un garage et un box, offrant ainsi plusieurs options de stationnement sécurisées et pratiques pour les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN