Appartement à vendre, Le Taillan-Médoc (33)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce T2 neuf propose une surface habitable de 42,81 m² pour un prix de 172 000 euros. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace avec une surface utile de 45,61 m². Le séjour de 50 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement pour faciliter la préparation des repas. La chambre bénéficie d'un placard intégré, assurant un rangement pratique et discret. Situé au 2e étage, le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue prochainement, dans le cadre d'un programme neuf, et l'état intérieur est neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 5,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.