Maison à vendre, Cenon (33)

Description

Liberkeys vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale individuelle de 100 m², non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, disponible immédiatement. Nichée au calme au fond d'une petite impasse à côté de la rue Anatole France (entre le Bd Joliot-Curie et le Bd de l'Entre-Deux-Mers), elle offre un cadre de vie clé en main exceptionnel. Option Clé en Main : Possibilité de vendre le bien entièrement meublé et équipé (électroménager, jacuzzi 3 personnes, plancha avec son abri dédié). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Points Forts & Équipements Extérieurs & Détente : Traversante Est/Ouest, porche couvert de 25 m² orienté Ouest pour les couchers de soleil, jacuzzi 3 personnes, plancha avec abri, le tout sur un jardin intime et facile d'entretien sans aucun vis-à-vis. Espace de vie : Séjour généreux et lumineux de 34 m² ouvrant sur la terrasse, cuisine fonctionnelle, 3 chambres confortables, salle de bains et WC séparé. Stationnement & Annexes : Carport et portail électrique récents (2023), abri de jardin et abri barbecue/plancha. Énergie & Performance : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, climatisation réversible dans le séjour et chauffage électrique dans les chambres pour un budget totalement maîtrisé. Transports & Proximité : Bus scolaire à 2 min à pied, bus métropolitain à 6 min, écoles, crèches et commerces accessibles immédiatement. Informations clés & Budget Surface : 100 m² sur terrain sans vis-à-vis. Disponibilité : Libre et disponible immédiatement. Taxe foncière : ~1 200 € / an. Diagnostic énergétique (07/09/2026) : Dépenses estimées entre 900 € et 1 400 € / an. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM35409. Date de réalisation du diagnostic : 07/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.