Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,05 m² pour un prix de 409 691,67 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un espace de vie de 50 m² idéal pour aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. La configuration permet une organisation fluide des espaces, adaptée à un usage familial ou à un couple souhaitant disposer de chambres confortables et bien agencées. Livré au troisième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état intérieur impeccable et récent s'accompagne d'une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 27,31 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.