Appartement à vendre, Faverges-Seythenex (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex Situé à Faverges-Seythenex, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,2 m² pour un prix de 352 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface utile totale atteint 86,7 m², incluant un séjour de 50 m² qui offre un cadre de vie confortable et modulable. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant optimise la fonctionnalité du logement au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux étages supérieurs. L'orientation sud-est favorise un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le début de la journée. Construit en 2028, ce bien est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haut niveau. Un balcon de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l'air. Ce prolongement de l'espace intérieur permet d'apprécier l'environnement extérieur tout en restant chez soi, un atout appréciable pour un appartement en étage. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort optimal. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR, ce qui facilite l'usage pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet, facilitant les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI