Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 59,31 m² pour un prix de 339 358,33 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 67,31 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. L'espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi une organisation pratique et agréable. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux naturel en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 19,41 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un cadre de vie confortable et moderne. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN