Appartement à vendre, Saint-Brieuc (22)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Brieuc Situé à Saint-Brieuc, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,75 m² pour un prix de 287 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 69,4 m², permettant d'aménager un séjour confortable et une cuisine. L'espace nuit est bien délimité, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 8,55 m² et une terrasse de 2,75 m² complètent cet appartement, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter de l'air libre et de la lumière. Ces surfaces extérieures sont des atouts appréciables pour un cadre de vie confortable en milieu urbain. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN